Pembiayaan Al Salaam Syariah (PAS)
- Produk penyaluran dana untuk kebutuhan multiguna dengan menggunakan Akad Murabahah (jika keperluannya untuk pembelian barang) atau Akad Ijarah Multiguna (jika keperluannya untuk jasa), dengan jumlah plafon pembiayaan minimal 25 juta hingga 2 milyar.
- Jika menggunakan Akad Murabahah, Al Salaam akan beli barang yang nasabah inginkan secara tunai. Lalu barang tersebut dijual ke nasabah dengan harga jual baru (harga pokok + margin), dan nababah membayarnya ke Al Salaam dengan cara dicicil dalam jangka waktu yang disepakati.
– Harga Jual yang sudah disepakati selamanya tidak boleh berubah, karena akan masuk kategori riba fadhal.
– Diperbolehkan mengambil keuntungan dari jual beli dan hukumnya halal.
– Dasar Hukum :
1. Q.S. Al Baqarah : 275 : “… dan Allah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba”
2. Fatwa DSN-MUI No. 04 Tahun 2000 – Murabahah
3. Fatwa DSN-MUI No. 13 Tahun 2000 – Uang Muka Murabahah
4. Fatwa DSN-MUI No. 111 Tahun 2017- Akad Jual Beli Murabahah
- Sedangkan jika menggunakan Akad Ijarah, Al Salaam memberikan pembiayaan kepada nasabah dalam rangka memperoleh manfaat atas suatu jasa dalam waktu tertentu dengan pembayaran sewa (ujrah)
– Diperbolehkan mengambil keuntungan berupa pembayaran upah/sewa (ujrah) dari akad ijarah
– Dasar Hukum :
1. Q.S. al-Baqarah : 233 : “… Dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain, maka tidak ada dosa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut. Bertakwalah kamu kepada Allah dan ketahuilah bahwa Allah Maha Melihat apa yang kamu kerjakan.”
2. Q.S. al-Qashash : 26 : “Salah seorang dari kedua wanita itu berkata, ‘Hai ayahku! Ambilah ia sebagai orang yang bekerja (pada kita), karena sesungguhnya orang paling baik yang kamu ambil untuk bekerja (pada kita) adalah orang yang kuat lagi dapat dipercaya.”
3. Fatwa DSN-MUI No. 09 Tahun 2000 – Pembiayaan Ijarah
4. Fatwa DSN-MUI No. 112 Tahun 2017 – Akad Ijarah
KEUNGGULAN
Keunggulan produk pembiayaan BPRS Al Salaam
Kriteria Nasabah
- Warga Negara Indonesia perorangan yang memiliki usaha sendiri (pengusaha) ataupun karyawan, termasuk juga nasabah BPRS Al Salaam yang masih mempunyai pembiayaan produk lain di BPRS Al Salaam
Jangka Waktu Angsuran
- Maksimal hingga 60 bulan (5 tahun)
Jenis Akad yang Digunakan
- Sesuai Syariah
Persyaratan
- Memiliki sumber pengembalian pembiayaan
- Memiliki tempat tinggal tetap di wilayah kerja bank
- Mempunyai jaminan berupa surat tanah (SHM/SHGB) atau surat kendaraan (BPKB)
Dokumen Persyaratan yang Diperlukan
| Dokumen | Karyawan | Wiraswasta | Badan Usaha |
|---|---|---|---|
| Surat permohonan pengajuan pembiayaan modal kerja atau investasi usaha (asli) | |||
| Fotokopi KTP Pemohon | |||
| Fotokopi KTP Suami/Istri | |||
| Fotokopi Kartu Keluarga | |||
| Fotokopi Akte Nikah/Cerai | |||
| Fotokopi Slip Gaji 3 bulan terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan (asli) | |||
| Fotokopi Laporan Keuangan Usaha | |||
| Fotokopi bukti kepemilikan rumah (SPPT PBB) | |||
| Fotokopi STNK dan BPKB (jika jaminan berupa kendaraan) | |||
| Fotokopi SHM/SHGB (jika jaminan berupa rumah/ruko/tanah) | |||
| Fotokopi Surat Keterangan Usaha (SKU) | |||
| Bukti Rekening Koran 3 Bulan Terakhir |
Tabel Simulasi Pembiayaan Al Salaam Syariah
| Plafon yang diajukan | Jangka Waktu Angsuran | ||||
| 12 bulan | 24 bulan | 36 bulan | 48 bulan | 60 bulan | |
| Rp 25,000,000 | Rp 2,437,178 | Rp 1,397,821 | Rp 1,061,289 | Rp 900,150 | Rp 808,835 |
| Rp 30,000,000 | Rp 2,924,614 | Rp 1,677,385 | Rp 1,273,547 | Rp 1,080,180 | Rp 970,602 |
| Rp 35,000,000 | Rp 3,412,049 | Rp 1,956,949 | Rp 1,485,805 | Rp 1,260,210 | Rp 1,132,369 |
| Rp 40,000,000 | Rp 3,899,485 | Rp 2,236,513 | Rp 1,698,063 | Rp 1,440,240 | Rp 1,294,136 |
| Rp 45,000,000 | Rp 4,386,921 | Rp 2,516,077 | Rp 1,910,321 | Rp 1,620,270 | Rp 1,455,903 |
| Rp 50,000,000 | Rp 4,874,356 | Rp 2,795,641 | Rp 2,122,579 | Rp 1,800,300 | Rp 1,617,670 |
| Rp 60,000,000 | Rp 5,746,416 | Rp 3,247,624 | Rp 2,433,447 | Rp 2,039,953 | Rp 1,814,231 |
| Rp 70,000,000 | Rp 6,704,152 | Rp 3,788,895 | Rp 2,839,021 | Rp 2,379,945 | Rp 2,116,603 |
| Rp 80,000,000 | Rp 7,661,888 | Rp 4,330,166 | Rp 3,244,596 | Rp 2,719,937 | Rp 2,418,975 |
| Rp 90,000,000 | Rp 8,619,624 | Rp 4,871,436 | Rp 3,650,170 | Rp 3,059,929 | Rp 2,721,347 |
| Rp 100,000,000 | Rp 9,577,360 | Rp 5,412,707 | Rp 4,055,744 | Rp 3,399,921 | Rp 3,023,719 |
| Rp 150,000,000 | Rp 14,366,041 | Rp 8,119,061 | Rp 6,083,617 | Rp 5,099,882 | Rp 4,535,578 |
| Rp 200,000,000 | Rp 19,008,841 | Rp 10,674,304 | Rp 7,951,965 | Rp 6,631,426 | Rp 5,870,265 |
| Rp 250,000,000 | Rp 23,761,051 | Rp 13,342,880 | Rp 9,939,956 | Rp 8,289,282 | Rp 7,337,831 |
| Rp 300,000,000 | Rp 28,513,261 | Rp 16,011,456 | Rp 11,927,948 | Rp 9,947,138 | Rp 8,805,397 |
*Perhitungan di atas hanya simulasi/estimasi, tidak mengikat dan dapat berubah sewaktu-waktu
